Vente Appartement 2 pièces 43 m² Guipavas (29490)

Situé à Guipavas, ce logement de type appartement T2 offre une surface habitable de 43m² pour un prix de 182.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 3eme trimestre 2028.

Un agréable balcon de 5m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec un parking et un cellier, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 2 pièces dont une belle chambre, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile atteint 45,5m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

L'exposition Sud-Ouest profite au logement, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. L'étage est desservi par un ascenseur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Océane LIPPMANN

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur