Vente Appartement 3 pièces Nice (06200)

Sur les hauteurs de Nice, au sein d'un domaine privé sécurisé niché dans un écrin de verdure, cette résidence contemporaine s'inscrit dans un paysage de pins, de cyprès.

L'architecture, aux volumes épurés et aux façades couleur pierre dorée, dialogue avec la colline dans un équilibre rare entre modernité et nature méditerranéenne.
Située à 10 min de l'aéroport de Nice, à 5min des grands axes, à 15 min des plages.

Au rez-de-jardin, 3 pièces de 68 m², le logement s'articule autour d'un séjour-cuisine baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur l'extérieur.

Deux chambres complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie.
C'est en extérieur que ce bien révèle toute sa singularité : une terrasse de 25 m² prolonge le séjour vers un jardin privatif de 50 m², clos par une clôture grillagée doublée d'une haie végétale.

Un espace vert à usage exclusif, orienté plein sud selon le plan, qui confère à ce rez-de-chaussée la qualité d'usage d'une maison.

Prestations haut de gamme : carrelage grand format 60 × 60 cm, faïence toute hauteur dans les salles de bains, menuiseries intérieures à charnières invisibles et serrure magnétique, porte palière iso blindée à serrure 3 points A2P.

Le chauffage est assuré par ventilo-convecteurs gainables avec thermostat individuel, une piscine avec pool-house, des espaces verts paysagés avec arrosage automatique, un accès sécurisé par portail à commande électronique individuelle et un vidéophone avec contrôle d'accès à distance.

L'ascenseur dessert tous les niveaux.

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Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL*
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Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non