Vente Appartement 3 pièces Les sables-d'olonne (85100)

Située rue Printanière, en plein cœur des Sables d'Olonne, à deux pas de l'Abbaye Sainte-Croix, cette résidence neuve, bénéficie d'un emplacement central où tout se fait facilement à pied ou à vélo.

Les commerces, les restaurants, les services et les écoles sont à proximité, tout comme les principaux équipements de la ville.

Le centre animé, le port et ses quais, les halles et la célèbre Grande Plage sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que la gare et les axes de circulation permettent de rejoindre facilement La Roche-sur-Yon, Nantes et le reste de la Vendée.

Un cadre de vie agréable, entre ville et océan, que l'on apprécie toute l'année.

Au cœur de la résidence on vous propose ce T3 de 65m² de surface habitable, situé au deuxième étage du bâtiment E.

Dès l'entrée de 3,80 m², on découvre une distribution fonctionnelle et soignée.

Le séjour et la cuisine, qui forment une belle pièce de vie de 25 m² environ, s'ouvrent sur une loggia de 5m² protégée par un garde-corps et un pare-vue, idéale pour prendre un café ou dîner à l'abri des regards.

La partie nuit est répartie de l'autre côté du logement.
Elle comprend deux chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau de 5 m².
Une pièce supplémentaire de 5m², appelée espace modulable, pourra devenir un bureau d'appoint, un cellier ou un coin rangement selon vos besoins.

Alliant emplacement central, prestations neuves et espace extérieur privatif, ce T3 réunit tout ce qu'on recherche pour vivre aux Sables d'Olonne toute l'année.
Que vous cherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre près de l'océan ou un investissement dans une ville dynamique et très prisée, cet appartement est une belle opportunité à ne pas laisser passer.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non