Vente Appartement 4 pièces 77 m² Villejuif (94800)

VILLEJUIF (94) – RARE T4 AVEC JARDIN PRIVATIF – TVA 5,5 % – À 10 MIN DU MÉTRO LIGNE 15-7 et 12 MIN Ligne 14

TVA RÉDUITE À 5,5 % – PTZ – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – QUARTIER PAVILLONNAIRE – JARDIN PRIVATIF – MÉTRO LIGNES 15, 7 & 14 – RÉSIDENCE DE STANDING

LE PRIVILÈGE D'UN JARDIN PRIVATIF AUX PORTES DE PARIS !

VILLEJUIF – UN CADRE DE VIE RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ, ENTRE TRANQUILLITÉ, VERDURE ET ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE.

Découvrez une opportunité rare sur le marché du neuf : un magnifique appartement familial de 4 pièces de 77 m², prolongé par un jardin privatif de 23 m², au sein d'une résidence intimiste et élégante, nichée dans un environnement à dominante pavillonnaire.

À seulement 10 minutes à pied des métros lignes 7 et 14 et 12 minutes à pied de la ligne 14, profitez d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement Paris, tout en bénéficiant du calme et du charme d'un quartier résidentiel.

UN APPARTEMENT FAMILIAL PENSÉ POUR VOTRE CONFORT

Situé en rez-de-jardin, ce superbe T4 propose une distribution fonctionnelle et des espaces soigneusement étudiés :

Un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², offrant un bel espace de réception et un accès direct au jardin.

Un jardin privatif de 23 m², véritable prolongement de votre intérieur, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Trois chambres indépendantes de 12 m², 10 m² et 11 m², dont deux bénéficiant d'un accès direct au jardin.

Une salle de bains et une salle d'eau, pour davantage de confort au quotidien.

Un WC indépendant, une entrée et un dégagement desservant harmonieusement l'espace nuit.

Près de 100 m² de surfaces privatives cumulées, intérieur et jardin compris !

Prix du bien : 429.000€
Prix du parking en sus : 21.000€

UNE RÉSIDENCE DE STANDING À TAILLE HUMAINE

Laissez-vous séduire par une réalisation contemporaine à l'architecture élégante, intégrée dans un environnement résidentiel agréable.

La résidence privilégie le confort, la qualité des prestations et les performances énergétiques :

Architecture contemporaine et finitions soignées

Espaces verts paysagers

Jardin privatif

Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur

Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020

Ascenseur et local à vélos

Résidence sécurisée avec vidéophone et digicode

VILLEJUIF : LE CALME D'UN QUARTIER PAVILLONNAIRE, PARIS À PORTÉE DE MAIN

Villejuif séduit par sa proximité immédiate avec la capitale, son dynamisme et ses quartiers résidentiels.

Un emplacement particulièrement attractif :

Métro ligne 7 – Villejuif Paul Vaillant-Couturier

Métro ligne 14 – Villejuif Gustave-Roussy

Commerces, écoles et services à proximité

Espaces verts et parcs accessibles à pied

Accès rapide aux axes A6 et RN7

Proximité du pôle hospitalier et scientifique Gustave-Roussy

Un équilibre recherché entre vie de famille, tranquillité et mobilité.

UNE OPPORTUNITÉ D'ACCESSION À CONDITIONS PRIVILÉGIÉES

Profitez d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %*, sous conditions d'éligibilité !

Un avantage financier majeur pour devenir propriétaire d'un appartement neuf avec jardin, à proximité immédiate de Paris.

LES AVANTAGES DU NEUF :

Frais de notaire réduits

Prêt à taux zéro (PTZ) selon éligibilité

Garanties constructeur

Excellentes performances énergétiques

Aucun gros travaux à prévoir à la livraison

Confort moderne et charges énergétiques maîtrisées

POURQUOI ACHETER AVEC BONAPARTE PROMOTION ?

20 ANS D'EXPERTISE DANS L'IMMOBILIER NEUF.

Bonaparte Promotion vous accompagne dans votre acquisition en vous proposant :

Prix direct promoteur, sans frais d'agence

Accès à une large sélection de programmes neufs

Conditions commerciales négociées auprès de nos partenaires

Étude de financement et simulation PTZ

Accompagnement personnalisé, de la recherche jusqu'à la remise des clés

UN T4 AVEC JARDIN, EN TVA RÉDUITE, DANS UN ENVIRONNEMENT PAVILLONNAIRE ET À PROXIMITÉ DU MÉTRO : UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

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M.CHERARAD
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- Responsable de Projets VEFA BONAPARTE PROMOTION

TVA à 5,5 % et PTZ sous réserve du respect des conditions réglementaires et de l'éligibilité de l'acquéreur.

Informations et disponibilités à confirmer.

Précision localisation : Pavillonnaire

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non