Vente Appartement 5 pièces 112 m² Villeneuve les avignon (30400)

Il y a des appartements avec une terrasse. Et puis il y a celui-ci. Regardez la vidéo !
Au dernier étage d'une petite résidence sécurisée de seulement 9 logements, sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, cet appartement de 5 pièces (3 chambres) offre 112 m2 habitables et développe 180 m2 de surfaces utiles. Il bénéficie d'un privilège devenu extrêmement rare : 60 m2 de terrasse panoramique + 2 balcons rien que pour vous.
Installez-vous dehors, prenez un café, un verre de vin ou un dîner entre amis… et regardez simplement le paysage.
Depuis la terrasse, la vue embrasse les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux, le Luberon, le Fort Saint-André, le Palais des Papes et les Alpilles. Une véritable vue d'avion sur les grands paysages de Provence, avec un spectacle différent au fil des heures et des saisons.
Et ce n'est pas tout.
Un appartement comme une maison sur les toits
Au 2eme (dernier) étage, sans voisin ni au-dessus ni à côté, l'appartement dispose de son accès privatif par escalier dès le 1er étage.
L'intérieur offre un vaste séjour double de 45 m2 baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse panoramique et un balcon.
Vous disposez également de :

3 chambres, dont la chambre parentale avec salle d'eau et balcon privatif ;
une cuisine indépendante aménagée (à moderniser);
une salle de bain ;
un WC indépendant ;
1 balcon supplémentaire ;
des rangements ;
une cave de 6 m2 ;
une place de parking privative devant la résidence.

Côté confort : climatisation réversible, double vitrage récent et volets roulants électriques.
Le privilège de vivre dehors… toute l'année
La terrasse de 60 m2 est évidemment le cœur de ce bien.
Ce n'est pas simplement un extérieur : c'est une véritable pièce de vie supplémentaire, suffisamment vaste pour imaginer plusieurs espaces : déjeuner, salon extérieur, transats, végétation, réception des amis…
Le tout dans un environnement calme et préservé, au sein d'un parc arboré, avec un terrain de tennis en accès libre à 30m, tout en restant à pied ou à vélo du centre-ville et des commerces.
À mes yeux, cet appartement est tout simplement le plus exceptionnel de la résidence.
Par sa position en dernier étage, son absence de voisinage direct, ses volumes, mais surtout par cette terrasse panoramique de 60 m2 et sa vue spectaculaire sur la Provence, il ne ressemble pas aux autres appartements proposés sur le secteur.
Si vous cherchez un appartement classique, il y en a beaucoup.
Si vous cherchez un lieu de vie avec une vue que vous ne vous lasserez jamais de regarder, celui-ci mérite vraiment une visite.
Pour tout renseignement ou pour découvrir cette adresse, contactez-moi directement : JG de Bazelaire , votre agent immobilier à Villeneuve-Les-Avignon

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 2500 euros