Vente Appartement 3 pièces 75 m² Chatenay malabry (92290)

CHÂTENAY-MALABRY – 3 PIÈCES DE 75 M² – BALCON SUR JARDINS – PARKING – CAVE

LE CALME ABSOLU, SANS RENONCER AUX AVANTAGES DE LA VILLE !

À Châtenay-Malabry, découvrez ce bel appartement de 75,09 m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence verdoyante, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

Son véritable atout ? Bien que la résidence soit située avenue de la Division Leclerc, l'appartement ne donne absolument pas sur l'avenue !

Entièrement orienté vers l'intérieur de la résidence, il bénéficie d'une **vue agréable sur les jardins**, à l'écart de la circulation et de l'animation de la rue.

Vous profitez ainsi de tous les avantages d'un emplacement pratique, sans les inconvénients d'un appartement donnant sur un axe passant.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement chaleureux, lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu, dans lequel vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour prolongé par un **balcon donnant sur les espaces verts**, d'une cuisine, de deux chambres avec parquet, d'une salle de bains, de WC et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Son agencement permet de bien distinguer les espaces de vie et l'espace nuit, pour un confort optimal au quotidien.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

UNE SITUATION IDÉALE : TOUT À PROXIMITÉ, LE CALME EN PLUS !

C'est tout le charme decet appartement : être proche de tout, sans avoir l'impression d'être en ville une fois chez soi.

Les commerces, services et transports se trouvent à proximité, tandis que l'accès à l'A86 facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Pour les amoureux de nature, la forêt de Verrières et le domaine de la Vallée-aux-Loups offrent de belles possibilités de promenades et de détente.

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT

- Aucune exposition directe sur l'avenue de la Division Leclerc**

- Vue sur les jardins intérieurs de la résidence

- Environnement calme et verdoyant

- Appartement 3 pièces de 75,09 m² loi Carrez

- Deux chambres

- Balcon donnant sur les espaces verts

- Appartement entretenu, sans travaux à prévoir

- Cave et stationnement en sous-sol

- Cellier et rangements

- Proximité immédiate des commerces et des transports

- DPE : D

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Année de construction : 1966

- Charges de copropriété : environ 317 € par mois

- Taxe foncière : 1 331 € par an

- Classe énergétique : D

UN APPARTEMENT QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERT !

Vous recherchez le calme sans vous éloigner des commodités ? Cet appartement pourrait bien vous surprendre !

Son emplacement au sein de la résidence est un véritable avantage : vous bénéficiez d'une adresse pratique au quotidien, tout en profitant d'un environnement préservé, tourné vers les jardins.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Michee Meriem

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 222
Montant moyen des Charges annuelles : 3804 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant