Vente Appartement 3 pièces 84 m² Ferney voltaire (01210)

01210 – FERNEY-VOLTAIRE – LA POMMERAIE – APPARTEMENT RÉNOVÉ 84 M² – BALCON – CAVE – PARKING – PROCHE GENÈVE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent ce bel appartement traversant de 84 m², entièrement rénové, situé dans une résidence calme et recherchée de Ferney-Voltaire.

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET AGRÉABLE À VIVRE

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, ce 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement stratégique à proximité immédiate de Genève.

Rénové en 2021, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :

• Grand séjour lumineux ouvert sur un balcon de 13 m²

• Triple exposition sud, est et ouest

• Cuisine équipée

• 2 chambres confortables

• Salle de bains rénovée

• Cave de 12 m²

• Place de stationnement extérieure privative

UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET AU CALME

La résidence, composée de seulement 3 bâtiments, bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, en retrait des axes passants.

• Ascenseur

• Chauffage relié au réseau urbain du CERN

• Façade et parties communes entretenues

• Appartement situé dans un immeuble de 2 étages seulement

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES FRONTALIERS

À quelques minutes seulement de Genève, du CERN et de l'aéroport international, ce bien profite également de la proximité immédiate :

• des commerces

• des écoles

• des transports en commun (bus et tram)

• du centre-villede Ferney-Voltaire

Un appartement lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial aux portes de Genève.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lemonnier Elise

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant