Vente Appartement 2 pièces 28 m² Le barcares (66420)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 415 €
• Rentabilité : 5,51 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 4eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Le Lotus Blanc est une résidence de Tourisme, idéalement située au Barcarès, dans les Pyrénées-Orientales, en bordure de la Méditerranée, à proximité immédiate de la Grande Plage, du célèbre paquebot Le Lydia et de l'Allée des Arts.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à environ 20 minutes de Perpignan, à proximité de l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes situé à environ 15 km, et son accès direct à la plage lui confèrent une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, service de petit-déjeuner, restauration, piscine extérieure chauffée, espace balnéothérapie avec piscine intérieure et sauna, laverie, Wi-Fi, parking et espace détente.

A propos du gestionnaire occupant :
Odalys, acteur majeur de l'hébergement touristique depuis 1998, exploite plus de 100 résidences de tourisme et hôtels en France.
Son expertise et son réseau national constituent des atouts solides.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28679 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 548 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28679

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 548.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON