Vente Appartement 2 pièces 64 m² Hazebrouck (59190)

iad France - David Créneau vous propose: HAZEBROUCK - Appartement avec terrasse, vue panoramique et stationnement – Résidence « Le Cèdre Bleu »
Situé au sein de la résidence prisée et sécurisée «Le Cèdre Bleu», à seulement quelques pas du jardin public, du centre-ville et de l'ensemble des commerces, découvrez ce superbe appartement de 64 m2, 1 chambre, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Niché au 5 étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'une situation privilégiée vous garantissant une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance de voisinage au-dessus. Vous profiterez d'une vue traversante imprenable sur la ville et ses monuments emblématiques, tels que l'Église Saint-Éloi, le musée des Augustins et l'Hôtel de Ville.
L'agencement intérieur se compose comme suit :
Une entrée avec couloir desservant idéalement les espaces (14 m2).
Un vaste séjour traversant baigné de lumière de 26 m2, véritable cOEur de l'appartement.
Une cuisine séparée de 5 m2.
Une chambre au calme de 10 m2.
Une salle de bain (3,4 m2) ainsi qu'un WC indépendant.
Les extérieurs et prestations annexes :
L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse parfaitement orientée, équipée d'un store et de volets électriques, idéale pour profiter des beaux jours. Pour un confort quotidien optimal, le bien dispose également :
D'une buanderie privative sur le palier (5,5 m2).
D'une cave privative en sous-sol (7,5 m2).
D'une place de parking privée.
Potentiel et équipements :
Des travaux de rafraîchissement/réhabilitation sont à prévoir (revêtements de sols, murs, cuisine, salle de bain, 3 Vélux), offrant une opportunité idéale pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. La résidence est équipée d'un accès sécurisé (digicode, interphone), de la fibre optique.
Une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement pérenne dans un environnement recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros