Vente Appartement 1 pièce 18 m² Asnières-sur-seine (92600)

iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose: Studio lumineux de 18,2 m² – Emplacement Idéal – Asnières-sur-Seine
Rue du révérend Père Christian Gilbert !
Idéalement situé au cOEur du quartier Voltaire à Asnières-sur-Seine,
ce studio au 4ème étage d'une copropriété sécurisée par digicode se situe à proximité des commerces et des transports en commun.

Une opportunité idéale dans une ville dynamique comme Asnières sur Seine aux portes de Paris !

Proposition d'investissement attrayante :

Vendu loué jusqu'au 25 octobre 2028, ce bien génère un loyer mensuel de 611 € hors charges + 30 € de charges, soit un revenu annuel de 7 332 € HC

La rentabilité brute de cet investissement est de 5,75 % !

Description :
- Une entrée
- Un séjour
- Une kitchenette
- Une salle d'eau avec douche
- WC séparés

Équipements :
- Chauffage individuel par radiateurs électriques
- Fenêtres PVC double vitrage
- Ballon d'eau chaude
- Volets de type persiennes

Performance énergétique :
Classement E (394 kWh/m²/an) et C (15 Kg/CO2/m²/an).

Transports :
- Métro Gabriel Péri à 12 minutes à pied
- Métro Les Agnettes à 14 minutes à pied
- Gare d'Asnières à 15 minutes à pied

Détails financiers :

- Taxe foncière : 632 € annuel
- Charges : 75€ / mois comprenant les charges générales.
- Le chauffage électrique est à la charge directe du locataire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui