Vente Appartement 2 pièces 36 m² Port-la-nouvelle (11210)

iad France - Elodie Hita vous propose: EXCLUSIVITÉ – PORT-LA-NOUVELLE – À 300 MÈTRES DE LA PLAGE - APPARTEMENT T2 DE 36 M²

À deux pas de la mer, laissez-vous séduire par cet agréable appartement T2 de 36 m², idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage !

Situé au 2 étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Vendu meublé, il offre l'avantage de pouvoir s'y installer rapidement et de profiter des lieux en toute simplicité.

Il se compose :

- D'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.
- D'une chambre confortable.
- D'une salle de bain.
- D'un WC indépendant.
- D'un agréable balcon avec aperçu sur la mer, offrant suffisamment d'espace pour installer une table et profiter de moments de détente en extérieur.

Un véritable atout : la résidence dispose d'une piscine collective couverte, exclusivement réservée à ses résidents, permettant de profiter des plaisirs de la baignade.

La résidence bénéficie également d'un accès sécurisé par digicode.

Un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, pour profiter de la mer et des vacances tout au long de l'année.

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété annuelle : 1000 €
- Taxe foncière : 630 € / an

Prix : 88 000 €

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 104511993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.52
- Surface du balcon : 6.78
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros