Vente appartement de prestige 4 pièces 88 m² Boulogne-billancourt (92100)

iad France - Juliette Roudaut vous propose: Boulogne Centre – 4 pièces de 88,62 m² rénové, vue panoramique au 11e étage, parking et métro ligne 9

Situé au 11e étage d'une résidence avec gardien, digicode et ascenseur, à proximité immédiate du métro ligne 9 et des Passages, dans le quartier Silly-Billancourt, cet appartement de 88,62 m² Carrez bénéficie d'une exposition plein sud et d'une rénovation intégrale : électricité, plomberie, cuisine, salles d'eau et peintures.

Dès l'entrée, le séjour en L offre deux espaces distincts : un salon agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, puis, dans son prolongement, une salle à manger qui constitue un véritable espace dinatoire, sans cloisonnement. Baignée de lumière tout au long de la journée, la pièce de vie s'ouvre sur une loggia de 4,44 m², avec une vue panoramique sur les toits de Boulogne.

Indépendante, la cuisine a elle aussi été entièrement rénovée et équipée.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre parentale, de deux chambres d'enfants, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Deux pièces d'eau et une distribution adaptée à la vie de famille complètent l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir.

Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

Le métro Billancourt (ligne 9) se trouve au pied de la résidence, avec un accès direct à Paris. Les Passages, leurs commerces et leur cinéma sont accessibles en 5 minutes à pied. Écoles et crèches sont également présentes dans le quartier.

Les atouts du bien :

- 88,62 m² Carrez – 3 chambres – 11e étage avec ascenseur
- Séjour en L exposé plein sud, avec vue panoramique dégagée
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Loggia de 4,44 m²
- Appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir
- Résidence avec gardien, digicode et ascenseur
- Métro Billancourt (ligne 9) au pied de l'immeuble
- Commerces, cinéma, écoles et crèches à 5 minutes à pied
- DPE : C
- Cave et parking

Annonce ouverte au partage inter-agences : confrères et consOEurs de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration autour de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.33€ par mois (soit 4288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Roudaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 943601526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.62
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 11
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4288 euros