Vente appartement de prestige 4 pièces 71 m² Boulogne-billancourt (92100)

Appartement 4 pièces entièrement rénové à Boulogne-Billancourt, lumineux et moderne, avec ascenseur. Comprenant 3 chambres, il offre confort et fonctionnalité. Résidence sécurisée, proche des commerces et transport, une visite s'impose.

iad France - Nicolas Boulange vous propose: 3/4 pièces clé en main rénové récemment avec goût (cave et parking) à deux pas de la piscine, du marché et du Parc des Glacières.

Situé au cOEur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2013, découvrez ce superbe appartement de 71,43 m², entièrement rénové, alliant modernité et optimisation de l'espace.
En retrait de la circulation et en partie sur une allée piétonne l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme.

Les points forts :
Agencement moderne & fonctionnel :
- Une partie jour de 30m2, composée d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée
- Une première petite chambre / bureau directement accessible depuis le salon
- Une partie nuit, avec 2 belles chambres de 11 m2 équipées de grands placards, une salle d'eau avec baignoire et double vasque et un grand wc séparé permettant d'installer lave-linge et sèche-linge

Confort absolu : 4ème étage avec ascenseur, calme, lumineux, nombreux rangements intégrés, fibre optique et accès PMR.

Sécurité & Prestations : Copropriété sécurisée (double digicode, interphone, porte blindée, espaces communs clos), chauffage collectif inclus et cave saine en sous-sol.

Place de parking en sous-sol (non inclus dans le prix / 20 000 €)

Une localisation idéale : À moins de 5 minutes à pied du métro Billancourt (Ligne 9). Proche immédiate des commerces, du marché, de la piscine, des écoles réputées et des espaces verts. Un cadre de vie pratique et recherché, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Boulange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 509613808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.43
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros