Vente Appartement 3 pièces 62 m² Sannois (95110)

iad France - Lucie Guimaraes vous propose: Sannois – Appartement T3 63 m² - DPE A, - 2 grandes chambres - balcon 10 m² - 2 parkings

Rare à Sannois : un 3 pièces classé A, prêt à vivre, avec écoles et collège à moins de 5 minutes à pied.

Dans la résidence récente et sécurisée Les Loges – Gambetta, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² réunit tout ce que recherchent les familles : une belle pièce à vivre, deux grandes chambres, un DPE A, un balcon filant de 10 m², 2 places de parking en sous-sol et toute la scolarité à pied, de la maternelle au collège. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos cartons.

L'appartement :

* Entrée sur un séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine ouverte.
* Balcon filant de 10 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres, avec vue dégagée.
* 2 grandes chambres : une d'environ 15 m² et une d'environ 12 m² avec placard intégré
* Salle de bains avec baignoire et WC indépendant

Les plus :

* Résidence de 2016, accès sécurisé, interphone, ascenseur
* 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé
* Potentiel locatif estimé à 1 150 € hors charges par mois, parkings compris,

Le quartier :
* Écoles maternelle et élémentaire à moins de 5 minutes à pied
* Collège Jean Moulin à 3 minutes à pied
* Commerces et espaces verts à proximité. Gare de Cernay à20 min à pied et accès A15 à quelques minutes : idéal pour rejoindre Paris ou Cergy.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.19€ par mois (soit 2570.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942210188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.75
- Surface terrasse : 10.15
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2570.32 euros