Vente Appartement 2 pièces 39 m² Annemasse (74100)

Un balcon, une piscine et le tram à proximité : un 2 pièces qui facilite le quotidien**

Profitez d'un appartement facile à vivre, avec un extérieur pour prendre l'air et une piscine pour les beaux jours.
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce 2 pièces d'environ 39 m² réunit de nombreux atouts, à proximité immédiate des commerces, du tram et des arrêts de bus.

Situé au 2e étage sur 7 avec ascenseur, il propose une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.
Le balcon prolonge l'appartement d'un espace extérieur appréciable pour une pause au quotidien.

**Une place de parking privée en sous-sol et une cave complètent le bien : des équipements pratiques pour stationner et disposer de rangement supplémentaire.
Des places de stationnement gratuites sont également disponibles aux abords de l'immeuble pour accueillir vos visiteurs.

Aux beaux jours, la piscine de la copropriété offre un lieu de détente accessible aux résidents, sans avoir à quitter la résidence.

Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries à double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique.
La résidence est équipée de caméras de surveillance.

Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un bien à mettre en location, cet appartement mérite une visite pour découvrir son agencement et son environnement.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite.

Les points à retenir :

- Environ 39 m² avec une chambre et un balcon.

- 2e étage avec ascenseur.

- Piscine en copropriété.

- Parking privé en sous-sol et cave.

- Résidence sécurisée et bien entretenue.

- Commerces, tram et bus à proximité immédiate.

- DPE : D.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 176,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Guillaume VERPET

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RSAC N° 934 304 353 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

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- Référence: 7501824228
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CC TTC
Numéro de mandat : 14981

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON