Vente Appartement 4 pièces 112 m² Valgelon la rochette (73110)

En exclusivité à La Rochette – Le caractère de l'ancien, des volumes remarquables et le centre à deux pas.

Il y a des appartements dont on retient la surface, et d'autres dont on se souvient pour l'atmosphère. Celui-ci réunit les deux.

À proximité immédiate du centre de La Rochette et de ses commerces, découvrez un appartement de caractère dans un bâtiment de 1906, réhabilité en copropriété en 2022.

Ici, les poutres apparentes prennent toute leur place. Elles dessinent les volumes, soulignent les belles hauteurs sous plafond et donnent à l'ensemble une identité singulière. Un charme que l'on retrouve dans la présence du bois, les perspectives et cette sensation d'espace qui accompagne la découverte des lieux.

L'appartement développe 111,5 m² Carrez, complétés par 25,3 m² hors Carrez. Des surfaces généreuses, trois chambres et un cadre qui conviendra à ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité.

Le poêle à granulés s'inscrit naturellement dans cette ambiance chaleureuse. Le DPE C complète les atouts de cet appartement, où le cachet d'un bâtiment ancien rencontre une réhabilitation récente.

Et le charme s'accompagne d'aspects très pratiques : une cave de 24 m² pour le rangement et quatre places de parking. De quoi profiter de la proximité du centre et des commerces tout en disposant de ses propres stationnements.

Vous recherchez de beaux volumes, des poutres mises en valeur et un appartement qui sort de l'ordinaire ? Celui-ci méritevotre attention.

Les points à retenir :

-Localisation : La Rochette, en Savoie.

-Vente en exclusivité.

-Type de bien : appartement en copropriété.

-Situation : proximité immédiate du centre et des commerces.

-Surface privative loi Carrez : 111,5 m².

-Surface complémentaire hors Carrez : 25,3 m².

-Nombre de chambres : 3.

-Annexe : cave de 24 m².

-Stationnement : 4 places de parking.

-Année de construction du bâtiment : 1906.

-Réhabilitation du bâtiment en copropriété : 2022.

-Éléments de caractère : poutres apparentes mises en valeur et belles hauteurs sous plafond.

-Équipement de chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques

-Classe énergétique : DPE C.

Cet appartement ne se décrit pas, il se visite.

Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles sur demande.

Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.

Julien

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. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel - Réf.974494

Nom du négociateur : BLANCHET Julien

Prix net vendeur : 252860 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant