Vente Appartement 2 pièces 52 m² Garches (92380)

Un véritable havre de paix au cœur d'un parc privé de 4 hectares, face à l'hippodrome de Saint-Cloud.

Dans l'un des domaines résidentiels les plus recherchés de Garches, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 52,25 m², bénéficiant d'un environnement enchanteur où nature, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Bienvenue au Cottage, une résidence de grand standing nichée dans un magnifique parc paysager de 4 hectares, agrémenté d'un jardin à la française, d'allées fleuries et d'arbres majestueux. Un cadre de vie rare aux portes de Paris, offrant à ses résidents le privilège d'une piscine privée chauffée, d'un domaine entièrement clos et sécurisé, avec gardien et agent de sécurité.

Un appartement ouvert sur la nature

Situé en rez-de-jardin, cet appartement offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25,80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, véritable espace de convivialité tourné vers l'extérieur.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13,80 m², pouvant également accueillir un espace bureau, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une entrée disposant de beaux volumes.

Son atout exceptionnel : un espace extérieur privatif de 80 m², composé d'une vaste terrasse de 28 m² prolongée par un jardin. Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour recevoir, déjeuner en plein air, se détendre ou simplement profiter de la quiétude etde la verdure environnante.

Un domaine privé aux prestations rares

Le Cottage se distingue par son architecture élégante, ses petits immeubles à taille humaine, ses façades associant pierre blanche et brique, et ses espaces paysagers particulièrement soignés.

Les résidents profitent d'un cadre de vie privilégié, avec une piscine privée chauffée, de magnifiques promenades au sein du parc et une sécurité assurée au quotidien.

Face à l'hippodrome de Saint-Cloud, à proximité du parc de Saint-Cloud, de la forêt domaniale de Malmaison et des golfs environnants, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement prisé.

Commerces et transports complètent les attraits de cette localisation, à environ 15 minutes à pied des gares de Saint-Cloud et du Val d'Or.

Les atouts

* Domaine privé et sécurisé de 4 hectares

* Résidence de grand standing « Le Cottage »

* Piscine privée chauffée

* Pas de travaux à prévoir

* Terrasse et jardin

* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte

* Possibilités de stationnement en sous-sol en sus

* Gardien et agent de sécurité

* Environnement verdoyant face à l'hippodrome de Saint-Cloud

Une adresse confidentielle, un cadre enchanteur, un art de vivre privilégié.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 447 €

- Charges de copropriété : 301 € par mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3620 euros