Vente Appartement 2 pièces 60 m² Saint-raphaël (83700)

Situé dans le quartier très recherché de Santa Lucia, cet appartement avec aperçu mer bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il est à seulement 300 mètres du Port de plaisance de Santa Lucia, à 1 km de la plage Beaurivage et à 1,4 km du centre ville de saint Raphaël. Il offre calme, intimité et proximité avec toutes les commodités recherchées.
L'appartement en rez-de-jardin se distingue par une vaste terrasse de 60 m² et un balcon de 8 m², offrant un espace de vie extérieur idéal pour des moments intimes ou conviviaux.
Vous bénéficiez d'un accès privilégié à la piscine de la résidence, d'une place de parking privative, d'une cave très pratique car au même niveau et face à l'appartement et aussi d'un garage fermé. La résidence est sécurisée par un portail électrique et un digicode, ainsi que par la présence d'un gardien. Les charges sont réduites et incluent la piscine. Le ravalement vient d'être effectué.
Cet appartement d'exception a été entièrement rénové et conçu par un architecte d'intérieur. Il est parfaitement agencé, l'espace y est harmonieusement optimisé avec de nombreux rangements. Toutes les pièces se tournent vers le jardin/terrasse verdoyant, offrant ainsi un véritable écrin dans la nature, un havre de paix au calme et à la fraicheur l'été, à 2 pas de la mer et de la ville.
L'intérieur se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement emménagée et équipée high-tech. Il offre une chambre avec placard, une salle d'eau raffinée avec une fenêtre et un très confortable chauffage au sol. Un WC indépendant avec lave-main intègre un espace buanderie.
De très belles prestations complètent ce bien, le double vitrage avec des volets roulants, la climatisation réversible et le chauffe-eau sont neufs.
Une opportunité rare alliant standing, confort et calme. Un appartement sans travaux, idéal pour une résidence principale, ainsi que pour des vacances privilégiées ou un revenu locatif immédiat.
A visiter rapidement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 706 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine SACCHI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914041868

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 706
Montant moyen des Charges annuelles : 1750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON