Vente Appartement 3 pièces 93 m² Condeissiat (01400)

Situé au coeur du village de Condeissiat, à seulement 10 minutes de Chatillon-sur-Chalaronne et 15 minutes de Bourg-en-Bresse et au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 logements.
Ecole et commerces accessibles à pied.
Découvrez cet agréable appartement en duplex offrant de beaux volumes.
Les atouts majeurs du bien :
-Volumes : Pièce de vie lumineuse de 20 m² et grande cuisine séparée à aménager. A l'étage, l'espace nuit comporte 2 vastes chambres en enfilade (14 m² et 24 m²).
-Très lumineux
-Espace extérieur : Entrée indépendante donnant sur un petit espace extérieur privatif sur cour.
-Très faibles charges
-Potentiel d'agrandissement : Combles aménageables d'environ 40 m² au-dessus de l'appartement.
-Stationnement à la carte : Possibilité d'acquérir un box fermé ou une place de stationnement extérieure.
Distribution :
-RdC : Entrée privative, couloir de distribution, séjour lumineux de 20 m², cuisine séparée, salle d'eau et WC séparé.
-Étage : Dégagement et 2 grandes chambres en enfilade.
Informations techniques :
-État : Etat correct, rafraîchissement salle de bains et aménagement de la cuisine à prévoir
-Chauffage : Individuel électrique
-Double vitrage PVC
-DPE actuel : E (doit passer en D avec la nouvelle réforme de 2027)
Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité !