Vente Appartement 2/3 pièces 59 m² Bondy (93140)

Bondy Centre – Grand 2 pièces rénové de 59,56 m² – Traversant Est/Ouest – 2 balcons – DPE C
En exclusivité, MAYKAY Immo Services vous propose cet agréable appartement rénové de 59,56 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, avenue Carnot, en plein cœur de Bondy.
Traversant Est/Ouest, lumineux et sans vis-à-vis direct, cet appartement offre une surface particulièrement confortable pour un 2 pièces. Il bénéficie de deux balcons, d'une cave privative et d'un DPE classé C.
Un appartement lumineux aux volumes généreux
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces agréables offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC séparés.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle à différents moments de la journée.
Les deux balcons, situés de part et d'autre de l'appartement, permettent de profiter de deux orientations différentes, dont une vue dégagée sur la verdure.
Un intérieur rénové et agréable à vivre
L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation et de rafraîchissement, notamment des peintures récemment refaites et un parquet massif vitrifié qui apporte du caractère et de la chaleur aux pièces.
Son bon état général permet d'envisager une installation rapide.
Avec près de 60 m², l'appartement offre également de belles possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins de chacun.
Quelques projections d'aménagement non contractuelles accompagnent les photos afin d'illustrer le potentiel des espaces, sous réserve de faisabilité technique.
Un emplacement central et pratique
Situé avenue Carnot, au cœur de Bondy, l'appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec la gare, la mairie, les commerces, restaurants, écoles et services du quotidien.
Un emplacement idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un appartement spacieux et bien situé.
Des annexes appréciables
Une cave privative est incluse dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Pour les acquéreurs ayant besoin d'un stationnement, un grand box fermé d'environ 20 m² est également disponible à l'acquisition, en complément de l'appartement. Son acquisition est facultative et son prix est distinct de celui du logement.
Les points forts :
Appartement rénové de 59,56 m² loi Carrez
4ᵉ étage avec ascenseur
Double exposition Est/Ouest – Traversant
Deux balcons
Lumineux, sans vis-à-vis direct
DPE classé C
Parquet massif vitrifié
Chambre avec placard intégré
Cave privative incluse
Chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau installée en 2025
Box fermé disponible en complément
Emplacement central, proche des transports et commerces
Informations financières :
Prix de vente : 175 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 169 000 €
Honoraires d'agence : 6 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété : environ 3 300 € par an, soit 275 € par mois.
Taxe foncière : environ 1 866 € par an.
DPE : classe C.
Une cave est incluse dans la vente. Un box fermé d'environ 20 m² est également disponible à l'acquisition, en complément et à prix distinct.
Charges de copropriété : environ 3 300 € par an, soit 275 € par mois.
Taxe foncière : environ 1 866 € par an.
Classe énergétique : C.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MAYKAY Immo Services.

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 175000€
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3,5%
Prix Net Vendeur : 169000€
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété :
Montant moyen des Charges annuelles : 3300€
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non
Détail sur la procédure en cours : Disponible immédiatement