Vente Appartement 3 pièces 64 m² Saint-brieuc (22000)

Idéal pour un investissement ou une résidence principale !
Appartement T3 lumineux de 64 m² dans une résidence calme, idéalement situé à Saint-Brieuc dans le quartier Sainte-Thérèse. À proximité du centre-ville et de la gare à pied, proche du campus universitaire (Fac/IUT/IFPS), des grands axes routiers et de toutes commodités.
Alliant charme, confort et décoration soignée avec sa verrière style atelier, ce bien saura vous séduire dès la première visite.
Situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement se compose de :
?? Un bel espace de vie lumineux exposé plein Sud avec son balcon.
? Une cuisine indépendante aménagée avec une loggia.
?? 2 chambres agréables avec balcon, dont une avec un grand dressing.
? 1 salle d'eau moderne.
? 1 WC indépendant.
? 1 cave offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Le chauffage est individuel au gaz de ville.
Autre atout : le ravalement de façade de la résidence est actuellement en cours, vous permettant ainsi de profiter prochainement d'un cadre extérieur rénové et valorisé.
? Nombre de copropriétaires : 40
? Montant total des charges annuelles : 956,79 € / an (du 01/10/2024 au 30/09/2025)
? Montant énergétique prévisionnel annuel : 992,20 € / an (du 06/02/2026 au 06/01/2027)
? Taxe foncière (2027) : 1 007 €