Vente Appartement 4 pièces 77 m² Bouxieres-aux-dames (54136)

Vous hésitez entre une maison avec jardin et la simplicité d'un appartement ? Ici, la frontière est assez mince.

À Bouxières-aux-Dames, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 78 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2008) conviviale et bien entretenue.

Son véritable atout ? Un grand jardin privatif d'environ 110 m², en angle, avec sa terrasse et une vue dégagée sur les champs. Un extérieur rare pour un appartement, qui donne immédiatement cette agréable sensation d'être chez soi, presque comme dans une maison. Animaux bienvenus!

À l'intérieur, l'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, trois chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement pratiques.

Les parquets des trois chambres ont été refaits en 2025

Autre vrai confort au quotidien : deux places de stationnement privatives.

Le cadre est particulièrement agréable : la campagne et les champs devant vous, le calme autour de vous, tout en restant aux portes de Nancy et à proximité des commodités et des principaux axes.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Il n'y a donc pas de chaudière individuelle à entretenir ou à remplacer, ni de facture de chauffage ou d'eau à ajouter séparément.

Trois chambres, un grand jardin, une terrasse, deux stationnements, une vue dégagée et les champs juste devant : cet appartement offre finalement beaucoup de ce que l'on recherche dans une maison, tout en restant dans le confort d'une copropriété.

Une petite pépite entre ville et campagne, pour ceux qui veulent de l'espace, du vert et Nancy à proximité.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON