Vente Appartement 2 pièces 49 m² Talence (33400)

TALENCE – T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PARKING – RÉSIDENCE DE 2019

Idéalement situé à Talence, à proximité immédiate des commerces, des transports et du campus universitaire, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², au 2? étage d'une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et nombreux rangements).

Elle se prolonge sur une agréable terrasse de 6 m² exposée plein sud, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre de plus de 11 m², bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse.

Une grande salle d'eau avec WC et sèche-serviettes ainsi qu'un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement, complètent l'agencement intérieur.

Pour davantage de confort, l'appartement dispose de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel avec thermostat et d'un interphone.

Les atouts supplémentaires : une place de stationnement privative extérieure, une résidence récente avec ascenseur et un environnement calme.

Un emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du tramway B, des lignes de bus, de KEDGE Business School et du campus universitaire de Talence. Commerces, services et espaces verts, dont le parc Peixotto, sont facilement accessibles.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 320
Montant moyen des Charges annuelles : 675 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON