Vente Appartement 3 pièces La ciotat (13600)

CONTACT: ZAKI Naïm

Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T3 de 58,54 m² situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement résidentiel et paysager.

Le logement bénéficie d'une terrasse de 13,66 m², véritable prolongement de la pièce de vie.

UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE

- Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant

- Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement

- Accès à l'A50 à proximité

- Plage et littoral accessibles rapidement

- Gare TER située à quelques minutes en voiture

- Cadre de vie recherché entre ville, collines et Méditerranée

UN T3 FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ

- Surface habitable de 58,54 m²

- Séjour avec cuisine ouverte de 23,41 m²

- Pièce de vie généreuse, pensée comme le cœur de l'appartement

- Accès direct depuis le séjour à une terrasse de 13,66 m²

- Chambre 1 de 11,09 m²

- Chambre 2 de 11,08 m²

- Entrée de 2,00 m²

- Dégagement de 4,02 m²

- Salle d'eau de 5,34 m²

- Toilettes indépendantes de 1,60 m²

UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR

- Séjour/cuisine de plus de 23 m²

- Configuration ouverte facilitant l'aménagement d'un espace salon et repas

- Cuisine intégrée dans la pièce de vie

- Large ouverture sur la terrasse

- Circulation fluide vers les espaces nuit

UNE TERRASSE GÉNÉREUSE

- 13,66 m² d'espace extérieur

- Terrasse directement accessible depuis le séjour

- Format adapté à l'installation d'une table à manger et d'un espace détente

- Véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours

- Configuration idéale pour profiter du climat méditerranéen

UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT

- Deux chambres de dimensions très proches, d'environ 11 m² chacune

- Chambres séparées de la pièce de vie par un dégagement

- Salle d'eau indépendante

- WC séparé pour davantage de confort au quotidien

UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET VÉGÉTALISÉE

- Ensemble résidentiel à taille humaine

- Architecture aux teintes douces, intégrée à son environnement

- Espaces verts paysagers

- Locaux vélos à disposition des résidents

- Stationnements intégrés à la résidence

- Accès sécurisé

349 000€ + 2 Parking en SUS (30 000€)

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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CONTACT : Naïm ZAKI

Précision localisation : Les Séveriers

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non