Vente Appartement 4 pièces L'haÿ-les-roses (94000)

# T4 NEUF AVEC DEUX BALCONS – 81,6 M² – L'HAŸ-LES-ROSES

**UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS – IDÉAL POUR UNE FAMILLE**

Découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces, situé à L'Haÿ-les-Roses, dans un environnement résidentiel recherché qui conjugue tranquillité, espaces verts, commodités du quotidien et accessibilité vers Paris.

Avec ses **81,6 m² habitables et ses deux balcons de 7,9 m² et 3,5 m²**, ce bien offre un cadre de vie agréable, pensé pour répondre aux attentes des familles comme des acquéreurs en quête d'espace et de confort.

### UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ

L'appartement se compose de :

- Une belle pièce de vie de 31,5 m² avec séjour et cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

- Trois chambres confortables de 12,2 m², 10,2 m² et 10,1 m².

- Une salle de bains.

- Une salle d'eau supplémentaire, un véritable atout au quotidien.

- Des WC séparés.

- Une entrée et des dégagements permettant une circulation fonctionnelle.

**Le vrai plus : deux espaces extérieurs distincts**, parfaits pour aménager un coin détente, installer une table ou profiter des beaux jours.

### L'HAŸ-LES-ROSES : UN QUOTIDIEN AGRÉABLE AUX PORTES DE PARIS

Appréciée pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie verdoyant, L'Haÿ-les-Roses offre un équilibre recherché entre vie urbaine et tranquillité.

Vous profitez notamment :

- De commerces et services de proximité pour faciliter le quotidien.

- D'établissements scolaires et d'équipements adaptés à la vie familiale.

- De la célèbre Roseraie du Val-de-Marne, véritable écrin de verdure pour les promenades et les moments de détente.

- D'un environnement connecté aux principaux bassins d'emploi du sud parisien, notamment Rungis et Orly.

### DES TRANSPORTS POUR FACILITER VOS DÉPLACEMENTS

Le secteur bénéficie d'un réseau de transports en commun permettant de rejoindre les grands pôles de la métropole.

- **Bus à proximité**, pour faciliter les déplacements locaux et les correspondances.

- **Métro ligne 14**, accessible dans le secteur, pour rejoindre Paris et l'aéroport d'Orly.

- **RER B**, accessible depuis les gares voisines selon votre itinéraire.

- Accès routiers vers Paris et les grands axes du sud francilien.

Les temps de parcours à pied varient selon l'itinéraire exact et le point de départ.

### LES AVANTAGES DU NEUF

Choisir cet appartement, c'est également bénéficier des atouts d'un logement neuf : confort moderne, agencement optimisé, performances énergétiques conformes à la réglementation applicable et garanties propres à l'immobilier neuf.

Selon votre situation et les conditions du programme, des dispositifs de financement peuvent également être étudiés, notamment le PTZ pour les acquéreurs éligibles.

### UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR

Avec ses trois chambres, ses deux balcons et son emplacement aux portes de Paris, ce T4 réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale.

**Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les informations complémentaires, découvrir les disponibilités et étudier votre projet d'acquisition.**

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non