Vente appartement de prestige 3 pièces 96 m² Port-vendres (66660)

Superbe duplex haut de gamme avec jolie terrasse et vue exceptionnelle à Port-Vendres

Dans le charmant port de Port-Vendres, découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence de standing.
Réparti sur deux niveaux, ce bien rare allie confort, élégance et prestations de grande qualité.

Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement bénéficie d'aménagements haut de gamme : cuisine signée Kvänum, salles de bains Philippe Starck, électroménager Miele et mobilier design italien.

D'une surface totale de 110 m² (96 m² surface Loi Carrez), il dispose également d'une agréable terrasse/loggia de 13 m² ainsi que d'un garage de 15 m².
Le bien est situé au 4? étage, une élégante entrée avec toilettes invités s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond.
Le séjour, la cuisine ouverte et la terrasse forment un espace convivial et harmonieux.
Ce niveau comprend également une chambre avec lit double et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains.
Depuis l'extérieur, la vue sur le port, la Méditerranée et les vignobles environnants s'offre à vous.

À l'étage supérieur (5?), vous trouverez une seconde grande chambre avec vue sur le port, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau sous les toits avec fenêtre de type Velux, aménagé avec un canapé-lit.
La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue, avec une excellente isolation entre les appartements.
Un ascenseur sécurisé dessert directement l'étage.

Atout rare : un accès privatif permet de rejoindre le port directement depuis le garage, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et à la vie animée du quai.

Port-Vendres séduit par son authenticité : étals de poissons frais sur le quai, cafés, restaurants, boutiques et promenades bordées de palmiers.
Les plages sont accessibles à vélo, et la ville, habitée toute l'année, conserve une véritable vie locale même en hiver.

Accès est facile.
La gare de Port-Vendres permet des liaisons vers Perpignan et Montpellier, ainsi que vers Barcelone.
Aéroport de Perpignan avec des vols réguliers vers Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Numéro de mandat : 956

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 2004 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON