Vente Appartement 3 pièces 34 m² Cannes (06400)

Situé rue Venizelos, en plein cœur de Cannes, cet appartement de 34 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tout ce que la ville a à offrir : les plages, le Palais des Festivals, les commerces, restaurants, la gare et les transports.

L'appartement se situe au sein d'un très bel immeuble d'époque, bien entretenu.
Il se trouve au 6e et dernier étage.
On y accède en prenant l'ascenseur jusqu'au 5e étage, puis quelques marches permettent d'accéder au palier menant à l'appartement.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un salon avec canapé-lit pouvant également être utilisé comme chambre, d'un bel espace nuit avec grand lit, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes.

Climatisé, exposé plein sud et donnant côté cour, il offre un cadre calme en plein centre-ville, ainsi qu'un très joli aperçu mer.

La gare de Cannes et l'arrêt du bus desservant l'aéroport de Nice sont situés à 100 m de l'appartement, ce qui en fait une adresse particulièrement pratique pour une clientèle internationale, des séjours courts ou un usage en résidence secondaire.

Grâce à son emplacement central, son calme, sa proximité immédiate avec les plages, le Palais des Festivals et les transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif à Cannes.
Il offre déjà un bon rendement à son propriétaire actuel.

Un bien rare par sa situation, parfaitement adapté à une clientèle recherchant un pied-à-terre pratique, central et facile à louer.
Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

Numéro de mandat : 964

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : Banane

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 352 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON