Vente Appartement 3 pièces 63 m² Meribel les allues (73550)

Appartement neuf de standing de 63 m², vendu sur plan, avec deux chambres en suite, idéalement situé à Méribel.

Ce bien fait partie d?une résidence intimiste de seulement neuf appartements, à l?entrée de la station.

Les logements proposent des surfaces de 63 à 111 m², avec 2 à 4 chambres et, pour certains, des espaces nuit supplémentaires avec lits superposés.

Contactez-moi pour recevoir les plans et plus d?informations.

Pensé pour un art de vivre alpin contemporain, l?appartement dispose d?une cuisine haut de gamme et d?un vaste séjour avec de grandes baies vitrées orientées est et ouest, offrant de superbes vues sur les montagnes des 3 Vallées.

Une place de parking couverte, une cave privative et un casier à skis complètent ce bien.

Les remontées mécaniques, les pistes, les commerces, les bars et les restaurants sont accessibles à pied.

Une belle opportunité d?investissement à Méribel !

Cet appartement vendu sur plan offre un art de vivre alpin contemporain dans l?une des stations les plus prisées des Alpes françaises.

Idéal comme pied-à-terre à la montagne pour profiter de séjours en famille ou entre amis, il représente également une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d?un bien présentant un potentiel locatif.

Pour en savoir plus, poursuivez votre lecture?

L?appartement
Deux chambres, chacune avec sa propre salle d?eau

Spacieux séjour avec espace salon et salle à manger

Cuisine moderne indépendante

Balcon et terrasse privatifs

Entrée et buanderie séparée

Deux WC indépendants

Place de parking couverte, cave et casier à skis privatif

Situé au quatrième étage d?une résidence neuve

Pensé pour allier confort et fonctionnalité, cet appartement offre tout le nécessaire pour profiter pleinement de séjours à la montagne, que ce soit pour une semaine de ski en hiver ou une escapade estivale.

Surfaces de l?appartement
Surface habitable : 63,49 m²

Entrée : 4,91 m²

Séjour et salle à manger : 29,00 m²

Cuisine : 5,13 m²

Chambre 1 : 7,78 m²

Chambre 2 : 7,16 m²

Salle d?eau 1 : 1,31 m²

Salle d?eau 2 : 1,20 m²

WC indépendant 1 : 1,56 m²

WC indépendant 2 : 1,60 m²

Buanderie : 2,21 m²

Dégagement : 1,63 m²

Surface totale des espaces extérieurs : 10,00 m²

Balcon : 3,60 m²

Terrasse : 6,40 m²

Pourquoi acheter à Méribel ?
Située au c?ur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, Méribel est une station alpine très recherchée, bénéficiant d?un enneigement généralement fiable.

Les atouts de l?hiver
Accès à un domaine skiable exceptionnel, avec des pistes adaptées à tous les niveaux

Le charme d?un village à l?architecture traditionnelle savoyarde

D?excellents restaurants, bars, commerces et lieux d?après-ski

Un large choix d?activités en dehors du ski

Méribel en été
Méribel est tout aussi séduisante lorsque la neige fond.

Les montagnes verdissent, les sentiers s?ouvrent et la station retrouve une atmosphère plus paisible, idéale pour profiter du grand air et des paysages alpins.

Les activités estivales comprennent notamment :

Promenades et randonnées à travers les forêts et les alpages

VTT et vélo à assistance électrique

Cyclisme sur route, notamment sur les nouvelles pistes cyclables du célèbre col de la Loze en direction de Courchevel, avec un projet d?extension vers les vallées des Belleville

De magnifiques itinéraires cyclistes alpins dans les environs, notamment vers le col du Petit-Saint-Bernard et l?Italie

Golf sur le parcours de montagne de 18 trous

Équitation, tennis et parapente

Baignade et activités de loisirs au Parc olympique

Les remontées mécaniques ouvertes en été permettent également d?accéder plus facilement aux sommets et de profiter de panoramas spectaculaires.

Pour les propriétaires, cette attractivité tout au long de l?année permet de profiter personnellement de leur appartement tout en envisageant des revenus locatifs lorsqu?ils ne l?occupent pas.

Les avantages d?un investissement immobilier neuf

L?achat d?un bien neuf à Méribel présente plusieurs avantages potentiels :

Frais de notaire réduits par rapport à un bien immobilier ancien

Normes de construction modernes et tranquillité d?esprit liée à l?achat d?un appartement neuf

Un bien situé dans une station alpine reconnue, attractive en hiver comme en été

Pour les acquéreurs souhaitant mettre l?appartement en location, une récupération de la TVA peut être envisageable dans le cadre du régime

français de la para-hôtellerie.

Pour en bénéficier, le logement doit être meublé et exploité dans le cadre d?une activité d?hébergement répondant aux conditions requises.

Au moins trois des quatre services suivants doivent être proposés aux clients :

Le petit-déjeuner

Le nettoyage régulier du logement pendant le séjour

La fourniture du linge de maison

L?accueil de la clientèle, qui peut être assuré de manière non personnalisée

Une belle opportunité d?acquérir un appartement neuf à la montagne à Méribel, alliant confort, accès au domaine skiable des 3 Vallées et potentiel d?investissement locatif tout au long de l?année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr