Vente Appartement 2 pièces 58 m² Saint lo (50000)

SAINT-LÔ CENTRE-VILLE – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET GRANDE CAVE DE 50 m² !

BIEN RARE À LA VENTE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DU LYCÉE LE VERRIER ET À 5 MINUTES À PIED DES COMMERCES !

Vous recherchez un appartement rénové, idéalement situé en plein cœur de Saint-Lô, alliant confort, praticité et potentiel ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, à seulement 100 mètres du lycée Le Verrier et à 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, cet appartement de 58 m² entièrement refait à neuf séduira par sa situation exceptionnelle et ses nombreux atouts.

Le système d'assainissement est au tout à l'égout.

Les charges de co-propriété sont de environ 150 € mensuels. Pas de travaux à prévoir pour les futurs acquéreurs!!!

La taxe foncière est de 584 €

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour-salon exposé plein sud, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Des placards sont intégrés dans divers espaces pour optimiser le rangement de vos vêtements et objets.

Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pour profiter des beaux jours, une terrasse vous permettra de savourer votre café au soleil, un véritable privilège en plein centre-ville !

Les atouts qui font la différence :

Appartement entièrement rénové, prêt à vivre.

Exposition sud pour un espace devie lumineux.

Terrasse agréable en cœur de ville.

DPE classé C, pour un logement peu énergivore.

Chauffage électrique individuel.

Grande cave privative de 50 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des commodités.

UN APPARTEMENT, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Parfaitement adapté à différents projets de vie et d'investissement, ce bien conviendra aussi bien :

un investisseur recherchant un bien pour de la location.

un étudiant souhaitant bénéficier d'un emplacement pratique.

un célibataire ou un jeune couple sans enfant.

un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire.

des retraités privilégiant la proximité des commerces et une vie quotidienne facilitée.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante : rénovation récente, extérieur privatif, grande cave et emplacement central.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite !

Prix 120 750 € FAI à la charge du vendeur

07.65.67.70.58

s.gorregues@bskimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EI Stéphane Gorréguès

Mandataire indépendant en immobilier

Réseau BSK Immobilier

Immatriculé au RSAC de Coutances n 929936029000

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Cette annonce référence 351011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016.

Prix du bien : 120 750,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 193,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023

Score DPE : 120 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STÉPHANE GORRÉGUÈS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1193 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant