Vente Appartement 3 pièces 53 m² Roanne (42300)

À Roanne, au sein de la résidence Edgar Quinet, découvrez cet appartement T3 d'environ 54 m2, situé au 3? étage sur 7 d'une copropriété avec ascenseur.
Vendu loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une locataire déjà en place.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un balcon ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.
Le logement a bénéficié de quelques travaux de rafraîchissement. Des finitions et améliorations pourront néanmoins être envisagées à terme selon les attentes du futur propriétaire.
Situation locative :
Loyer actuel de 520 € par mois + 20 € de charges, soit 540 € charges comprises.
À prendre en compte dans votre projet d'acquisition :
La copropriété prévoit des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble, dont la réalisation est programmée en 2027. Une enveloppe supplémentaire de 11 248 € est à prévoir pour le lot concerné.
Ces travaux ont vocation à améliorer les performances énergétiques et le confort général de la résidence.
L'appartement est vendu occupé, avec reprise du bail en cours par le futur acquéreur.
Une opportunité à étudier pour un investissement locatif à Roanne, avec un revenu locatif déjà en place et une information transparente sur les travaux de copropriété à venir.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER 'L'immobilier selon vous!'

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 575
Montant moyen des Charges annuelles : 1112 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GOUTAUDIER Stéphane
Taxe foncière : 667 euros