Vente appartement de prestige 4 pièces 106 m² La franqui (11370)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 106,40 m2, situé au coeur de LA FRANQUI, station balnéaire mythique et prisée, réputée pour son authenticité préservée et son environnement naturel unique.

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa situation idéale, à 100 mètres de la plage., et adossé à la pinède.

Appartement composé de :

- 1 suite parentale (18 m2) séparée des 2 autres chambres, accédant sur un grand balcon.

- 1 deuxième chambre de plus de 11 M2

- 1 troisième chambre sur une mezzanine de19,40 m2

- 1 beau salon de 38 m2 donnant sur une terrasse de 28,50 m2 - Salon largement éclairé par 2 baies coulissantes donnant sur une terrasse de plus de 28,50m2.

- Climatisation gainable

Une architecture intégrée dans une résidence élégante, soignée et résolument contemporaine, alliant confort et modernité.

- Une qualité de vie tout à pied (commerces, loisirs et aussi sports de glisse - Kitesurf, windsurf etc...)

Idéalement connecté, avec un accès rapide à l'autoroute, gare SNCF a quelques minutes etc...

Aéroports de Perpignan - Toulouse - Montpellier - Carcassonne - Gérone et plus encore

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur

Le prix de 658.564,00 euros est le prix direct promoteur.

PAS DE FRAIS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

Plus de prestations sur demande

Plans avec surfaces dans la galerie photo

DPE A - GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIMENEZ Roger, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIMENEZ Roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 172ROGG - 464858

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIMENEZ Roger

Précision localisation : RESIDENTIEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non