Vente Appartement 4 pièces 91 m² La franqui (11370)

91 m², 2 Terrasses dont Jardin d'Hiver, Suite Parentale, Parking Privé.

Prenez de la hauteur à deux pas de la mythique plage des Coussoules. Au deuxième et dernier étage, ce T4 d'exception offre un cadre de vie baigné de lumière, mariant élégance, intimité et volumes rares sur le littoral.

Ce qui fait la différence :

77 m² d'espaces extérieurs privatifs : Deux grandes terrasses (25 m² et 20 m²), un jardin d'hiver intimiste de 17 m² pour en profiter en toute saison, ainsi qu'un balcon réservé à la suite parentale.

Cadre agréable : Une vue dégagée et très sympathique sur le parc et les environs, baignée de clarté.

Espace nuit haut de gamme : Suite parentale avec son extérieur dédié et deux chambres spacieuses.

Sérénité absolue : Dernier étage (aucun voisin au-dessus) et stationnement privatif sécurisé.

Livraison 2T 2028 : L'échéance idéale pour structurer un patrimoine d'exception ou anticiper un projet familial sur la côte.

Plans d'architecte, perspectives 3D et dossier complet transmis sur simple demande.

D'autres typologies et orientations sont également disponibles au sein de la résidence.

Ce bien résonne avec votre projet immobilier ?

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Prix : 612 849 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cour

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte

Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 469756 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Nom du négociateur : HORNECKER Michel

Précision localisation : Bord de Mer

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non