Vente Appartement 2 pièces 31 m² Port leucate (11370)

A Port-Leucate, dans un environnement recherché entre port de plaisance, plage et commerces, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose ce superbe appartement T2 entièrement rénové et meublé avec goût, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une très belle vue sur le port, offrant chaque matin un cadre lumineux et apaisant au lever du soleil.

L'appartement se compose d'un séjour agréable et lumineux avec vue sur l'environnement portuaire, d'une cuisine moderne équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'espaces bien pensés pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'ensemble a été rénové avec soin pour proposer un intérieur accueillant, propre et prêt à vivre.

Côté confort, le bien dispose d'un ameublement complet, d'un agencement optimisé et d'un équipement de climatisation portative haut de gamme pour les périodes estivales.

A l'extérieur, l'emplacement est un véritable atout :

- vue dégagée sur le port et les bateaux,

- plage à seulement 400 mètres,

- commerces et animations accessibles rapidement,

- chenal au pied de la résidence, idéal pour les amateurs de pêche et de balades,

- place de parking privative, particulièrement appréciable à Port-Leucate,

- local vélo, pratique pour profiter pleinement de la station et du bord de mer.

Ce bien conviendra parfaitement pour :

- un pied-à-terre en bordde mer,

- un investissement locatif saisonnier ou annuel,

- ou une résidence principale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable entre mer et nature.

Port-Leucate, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe, séduit par son ambiance balnéaire, ses longues plages, ses activités nautiques, ses marchés, ses balades et sa qualité de vie.

La station bénéficie en plus d'une situation idéale, à environ 20 km de Perpignan et 50 km de Narbonne, avec un accès rapide par l'autoroute.

Un appartement prêt à profiter, dans un secteur recherché, avec vue port, parking privatif et plage à pied : une belle opportunité à Port-Leucate.

Prix de vente : 109 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 468820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 374 lots - dont 187 lots habitation.

Charges annuelles : 660 euros.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JOSSE Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 374
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non