Vente Appartement 4 pièces 76 m² Viry chatillon (91170)

Je vous invite à découvrir ce bien au fort potentiel après rénovation. Aujourd'hui configuré avec un double séjour, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, prolongée par un cellier, un dégagement, une salle de bains et des WC séparés, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Le double séjour permet également d'envisager, selon les besoins, la création d'une troisième chambre.

Le bien est complété par une cave ainsi qu'un box fermé, un véritable atout sur le secteur.

La résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité du collège Les Sablons, des commerces de proximité et des transports, notamment du tram T12 reliant notamment Évry-Courcouronnes à Massy.

Un appartement offrant volume, potentiel et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINS Anne, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS Anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827605593 EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 216ANNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 3600 euros.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827605593 EVRY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTINS Anne

Précision localisation : Les Sablons

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non