Vente Appartement 4 pièces 62 m² Anduze (30140)

Prenez de la hauteur et découvrez Anduze sous un autre angle ! Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de neuf lots principaux d'habitation, cet appartement réserve une belle surprise : une terrasse d'environ 20 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Anduze et ses alentours.

L'espace de vie comprend un salon prolongé par une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'espace nuit dispose de deux chambres de taille confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.

Depuis le dégagement, un escalier mène à la terrasse, véritable atout de cet appartement. Un cadre privilégié pour partager un repas, profiter du soleil ou simplement contempler le panorama.

Une terrasse à découvrir, une vue à apprécier sur place. A voir absolument !

Bien soumis au statut de la copropriété : nombre de lots de la copro 19. Charges ALLUR 850 euros / an.

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BATTUT Cyril, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BATTUT Cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469317BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX DE VENTE : 96.000 euros TTC (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Copropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BATTUT Cyril

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non