Vente Appartement 3 pièces 65 m² Bagnolet (93170)

A seulement 5 mn à pied du métro Gallieni (L3) et 10/12 mn du métro Robespierre (L9), à proximité immédiate de Montreuil, au sein d'une petite copropriété récente de 2014 à taille humaine, découvrez ce charmant appartement triplex, situé au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et une véritable sensation d'indépendance puisqu'aucun voisin ne se trouve au-dessus.

D'une superficie totale de 64,57 m2 Carrez et 70 m2 au sol, judicieusement distribuée, l'appartement s'organise au 1er niveau autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte. Au 2ème niveau, vous disposerez d'une chambre spacieuse de plus de 13 m2, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace palier de plus de 11m2 qui vous permettra d'aménager de nombreux rangements. Au dernier niveau, une 2ème chambre vous attend de près de 12 m2.

La vue dégagée et l'absence de vis-à-vis direct apportent une agréable sensation d'espace et de respiration, tandis que la situation en dernier étage garantit calme et tranquillité.

Une place de parking située au sein de la copropriété est disponible à l'acquisition en supplément.

Je vous invite à me contacter pour découvrir cet appartement au charme atypique, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, calme, lumineux et parfaitement connecté à Paris, tout en profitant de l'atmosphère dynamique de l'Est parisien.

Les atouts majeurs :

• Triplex au 3ème et dernier étage

• Aucun voisin au-dessus

• Vue dégagée

• DPE D• Petite copropriété

• Immeuble récent de 2014

• Localisation : proximité des transports (5mn à pied L3 station Gallieni et 10 mn à pied L9 station Robespierre), des commerces et des écoles

• Place de parking possible en supplément

A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien copropriété, assurance de l'immeuble, gestion syndic) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel - Réf.975189

Nom du négociateur : DE FRANCOLINI Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant