Vente Appartement 4 pièces 77 m² Curis au mont d or (69250)

Au coeur de Curis-au-Mont-d'Or, à seulement 15 minutes de Lyon, découvrez ce charmant T4 en duplex de 76,5 m², situé au 2? et dernier étage d'une maison de maître entièrement réhabilitée. L'appartement a été entièrement refait à neuf et bénéficie d'un agencement optimisé sur deux niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et des espaces bien séparés entre les pièces de vie et l'espace nuit. La résidence, composée de seulement 14 lots, s'inscrit dans un environnement exceptionnel au sein d'un parc arboré d'environ un hectare, agrémenté d'une piscine. L'appartement profite d'une vue dégagée sur cet environnement verdoyant et bénéficie du calme et du charme d'une propriété de caractère. Un jardin privatif non attenant complète le bien, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours, installer une table ou aménager un espace de détente. L'ensemble de la copropriété a été entièrement réhabilité : façades, huisseries, réseaux, parties communes et espaces paysagers ont été rénovés afin d'offrir un cadre de vie confortable et qualitatif. Un bien idéal pour profiter du charme de l'ancien, du confort du neuf et d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de Lyon. Stationnement extérieur en supplément : 6 000 euros par place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Durousset Thomas au 06/01/11/64/24 Suivez les conseils, les articles et tous les biens de notre agence Kahûte en nous rejoignant sur Facebook et Instagram. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 2372 euros. Thomas Durousset (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 702 297 - Lyon.

Etat général : Excellent
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 2372 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Copropriété en cours de constitution