Vente Appartement 4 pièces 90 m² Lattes (34970)

LATTES BOIRARGUES - T3/T4 - DERNIER ÉTAGE - 42 M² DE TERRASSES - CLIMATISÉ - 2 PARKINGS Un appartement aux prestations soignées, avec de généreux espaces extérieurs ! Au coeur du secteur recherché de Lattes Boirargues, au sein d'une résidence récente de 2014, découvrez cet appartement traversant de type T3/T4, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Son agencement et ses prestations en font un bien particulièrement agréable à vivre, avec un véritable atout : deux terrasses sans vis à vis, totalisant 42 m², dont une de 31 m² et une seconde de 11 m². De beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager de véritables coins de détente. Côté confort, l'appartement dispose d'une pièce à vivre de près de 46 m², de la climatisation, de volets roulants électriques centralisés, de nombreux rangements et d'un carrelage grand format 60 × 60 cm. La cuisine aménagée SCHMIDT, en état neuf, apporte une touche supplémentaire de qualité à l'ensemble. Autre avantage appréciable : les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage. Pour le stationnement, deux places de parking en sous-sol complètent le bien, avec la possibilité de les boxer, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien : le tramway et la gare Montpellier Sud de France se trouvent à environ 800 mètres. Centre commercial, école et lycée et aéroport sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un bien réunissant les atouts d'une résidence récente, le confort du dernier étage, la climatisation et 42 m² d'espaces extérieurs. Une opportunité à découvrir à Lattes Boirargues. * VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE * Montpellier - Gare TGV Sud de France - Aéroport Montpellier Méditerranée - Autoroute A9 Pour plus d'information, contactez-moi au O6 14 7O 59 36 - Gilles BONIL (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 305 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3745 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 45.64
Surface terrasse : 42
Année de construction : 2014
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 712

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq

Précision localisation : BOIRARGUES

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.33 %
Prix net vendeur : 470125 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 305
Montant moyen des Charges annuelles : 3745 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1733 euros