Vente appartement de prestige 4 pièces 70 m² Paris 17 (75017)

iad France - Peggy Ferrand vous propose: LOCAL D'ACTIVITÉS & HABITATION – PROFESSIONS LIBÉRALES
Idéalement placé - Rue de Lécluse

Un espace lumineux et polyvalent au cOEur d'un quartier dynamique de Paris !

À proximité immédiate de la place de Clichy et du quartier recherché des Batignolles, découvrez cette habitation double usage de 3/4 pièces au 1er étage, lumineux, offrant un agencement idéal pour un local d'activité mais aussi d'habitation.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité du métro Place de Clichy (lignes 2 et 13), des commerces et des nombreux restaurants du quartier, ce bien profite d'un environnement vivant et d'une excellente desserte en transports.

Un espace modulable aux multiples possibilités
Le bien se compose de :
- Une entrée desservant les différents espaces
- Un double plateau lumineux, offrant de belles possibilités d'aménagement en open space
- Deux pièces indépendantes pouvant accueillir un bureau
- Une salle d'eau
- WC
- Une pièce dédiée à la pause déjeuner

Un emplacement stratégique pour votre activité
Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre un potentiel intéressant pour aménager des espaces de travail fonctionnels adapté à vos besoins.

Les atouts :
- Secteur recherché, entre Place de Clichy et Batignolles
- Métro lignes 2 et 13 à proximité
- Commerces et restaurants accessibles à pied
- Espaces lumineux et modulables

Une opportunité à découvrir pour donner vie à votre projet personnel dans un quartier vivant de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 384€ par mois (soit 4608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.4
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4608 euros