Vente Appartement 3 pièces 74 m² Issy-les-moulineaux (92130)

iad France - Catherine Huriez vous propose: ISSY-LES-MOULINEAUX – BORDS DE SEINE
3 PIÈCES TRAVERSANT DE 74 M² – TERRASSE DE 28 M² – PARKING – CAVE

Au rez-de-chaussée d'une copropriété de bon standing de 2002, en très bon état général, cet appartement traversant de 74 m² (Loi Carrez) bénéficie d'une terrasse de 28 m² exposée sud-ouest. Il se situe à 200 m du tramway T2 (station Jacques-Henri Lartigue).

Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour de 23 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine donnant sur balcon, d'un espace nuit séparé avec deux chambres de plus de 11 m² chacune, dont l'une donne également sur la terrasse, d'une salle de bains rénovée et de WC séparés.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

LES PLUS :
Terrasse de 28 m² exposée sud-ouest
Traversant, espace nuit séparé
Salle de bains rénovée
Parking et cave inclus
Copropriété de 2002, en excellent état
Rue calme à sens unique

EN DÉTAIL :
- DPE : C
- Chauffage individuel électrique
- Charges de copropriété : 500 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 096 €

AU QUOTIDIEN :
- Commerces à 250 m
- Tramway T2 (station Jacques-Henri Lartigue) à 200 m
- RER C et future ligne 15 à 600 m, soit 5 minutes à pied
- Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à 10 minutes à pied

Un bien qui conviendra particulièrement à un couple ou à une famille en quête d'un véritable espace extérieur, au calme et à proximité immédiate des transports.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Je suis bien évidemment ouverte au partage : chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Surface terrasse : 28
- Nbre. d'étages : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros