Vente Appartement 3 pièces 44 m² Le barcarès (66420)

iad France - Sylvie Saulnier vous propose:
Appartement T3 vue mer avec terrasse et parking – Résidence en bord de mer

**À vendre : appartement T3 de 44 m² avec terrasse de 19 m², vue mer et accès direct à la plage.**

Découvrez cet agréable **appartement T3 en résidence en bord de mer**, idéalement agencé et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et Sud.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement d'environ 44 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement immobilier.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 21 m² comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine, un espace convivial et fonctionnel pour profiter pleinement de chaque instant.

L'espace nuit se compose de **deux chambres**, dont une confortable et une seconde plus cosy, adaptées pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'agencement de ce bien.

Son véritable atout : une **terrasse de 19 m² avec vue mer**, idéale pour prendre vos repas en extérieur, profiter du soleil ou vous détendre au rythme des vacances. Grâce à son **accès direct à la plage**, la mer devient une véritable extension de votre espace de vie.

Une place de parking privative vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Les atouts de cet appartement en bord de mer

- Appartement T3 d'environ 44 m²
- Résidence en bord de mer
- Vue mer
- Terrasse de 19 m²
- Accès direct à la plage
- Exposition Est et Sud
- Séjour avec cuisine de 21 m²
- Deux chambres
- Salle d'eau et WC séparés
- Place de parking
- Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif

**Envie de vivre au rythme de la mer ?**

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec vue mer, terrasse et accès direct à la plage.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier en bord de mer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Surface terrasse : 19
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros