Vente Appartement 4 pièces 78 m² La penne-sur-huveaune (13821)

iad France - Christelle GULINO vous propose: – APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE DE 15 M² ET DOUBLE BOX (En sus) – LA PENNE-SUR-HUVEAUNE

Au sein d'une résidence récente , découvrez cet appartement T4 de 78m2 ( 77,84 m² en carrez) , construite fin 2018 aux normes RT 2012.
Un cadre de vie privilégié entre Marseille, Aubagne et les collines provençales !

🟨 Ce qu'il faut retenir:

Belle pièce de vie lumineuse de + de 32 m²
Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central
Climatisation dans la pièce à vivre
Une terrasse de + de 15 m2 au calme et sans vis à vis ( Vue verdoyante)

Une chambre avec salle de douche et meuble vasque
T4 pouvant se transformer en grand T3 ( En enlevant une cloison)
3 chambres ( + de 12, 11 et 10m2)

Une salle de bain:
Meuble vasque
Sèche serviette

Une aile parents et une aile enfants
Un WC séparé avec coin buanderie
Immeuble RT 2012
Résidence récente: Fin 2018
Fibre
Porte Blindée

La résidence dispose également d'un ascenseur et d'accès sécurisés

Proximité immédiate des commerces en pied d'immeuble

Possibilité d'acheter un double box en enfilade

Entre Marseille et Aubagne, La Penne-sur-Huveaune, cet appartement séduit par sa situation stratégique et son environnement provençal.
Les accès autoroutiers facilitent les déplacements vers Marseille, Aubagne et les communes environnantes.

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.17€ par mois (soit 2666 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 16
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2666 euros