Vente Appartement 4 pièces 92 m² Saint-germain-en-laye (78100)

iad France - Pascale Legay vous propose: Saint Germain en Laye- Quartier Bel-Air -Tramway-
Rue de L'aurore cet appartement familial de 92 m 2 situé au 4 ème et avant dernier étage bénéficie d'une très belle terrasse de 15 m 2 et d'un double box au sous sol de plus de 24 m 2 .
L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement avec une distribution fonctionnelle et des volumes bien répartis , Entrée double séjour, une cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour, buanderie,3 chambres, salle de bains avec wc et salle de douche avec wc.
La terrasse exposé sud: Sud ouest est accessible par le séjour la cuisine et une des chambres
Très belle luminosité
résidence sécurisée

Un Double Box au sous-sol complète ce bien

Le quartier offre un cadre très agréable et pratique. Tous les commerces sont à proximités Picard carrefour Market, pharmacie, Naturalia, coiffeur, le marché le vendredi

Parfaite desserte par le tramway vous menant au RER A de saint germain en laye Château en 3 stations.

DPE C et B

Ascenseur

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33€ par mois (soit 2752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 433526 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 16474 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Legay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 841252174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 433526 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2752 euros