Vente Appartement 3 pièces 94 m² Béziers (34500)

iad France - Marjorie Ruggiero Fortunelli vous propose: BEZIERS CENTRE – Appartement haussmannien de caractère 92 m² – 160 000 €

Coup de cOEur assuré pour cet appartement de caractère au charme authentique, idéalement situé en plein centre-ville de Béziers.

Au 3 étage d'un élégant immeuble haussmannien sans ascenseur, cet appartement de 92 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

Situé dans une belle avenue récemment rénovée, il bénéficie d'un environnement central tout en offrant le calme d'un immeuble très bien entretenu.
Un intérieur plein de charme et de potentiel

L'appartement se compose actuellement de :

Deux belles pièces de vie aux volumes généreux

Une cuisine indépendante

Une chambre avec salle de bain

Une salle d'eau avec WC

Un balcon filant donnant sur une agréable cour intérieure

Son agencement permet également d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité d'adapter facilement le logement à une vie familiale, à un projet de résidence principale ou à un investissement.

Les atouts

92 m²

Immeuble haussmannien de caractère

Beaux volumes et cachet de l'ancien

Balcon filant sur cour intérieure

Chaudière gaz récente

Chauffage au gaz

Immeuble calme et très bien entretenu

Copropriété de seulement 8 lots

Syndic bénévole

DPE : C

GES : C

Emplacement central, dans une avenue récemment rénovée

Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ruggiero Fortunelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930273685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur