Vente Appartement 2 pièces 45 m² Perpignan (66000)

iad France - Audrey Todisco vous propose: PERPIGNAN - T2 - PISCINE, GARAGE, CAVES – Gardien - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - LE PALACE

Situé au sein de la prestigieuse résidence Le Palace, l'une des résidences les plus recherchées de Perpignan, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, accessible par quelques marches.

Vous serez séduits par son emplacement privilégié dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant de nombreux atouts : gardien, piscine, ascenseur, garage et parties communes récemment rénovées.

L'appartement se compose d'un salon-séjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée rénovée en 2017, ainsi que d'une salle de bain + WC rénovée en 2017,

Il dispose également de prestations appréciables telles que :

* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Intrerphone
*Gardien

Côté annexes, ce bien est particulièrement rare grâce à :
Un garage privatif de 11 m²
D'une caves offrant environ 4m² de stockage

Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères recherchés : résidence de standing, stationnement, espaces de stockage et prestations de confort.

Charges : 75€/mois
Taxe foncière : 1 100 €

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AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros