Vente Appartement 4 pièces 78 m² Alès (30100)

iad France - Lucy Bovetto vous propose: ALÈS – APPARTEMENT T3 – 79 M² – 14 ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – PARKING

Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par la luminosité et la vue dégagée de cet appartement entièrement rénové !

Situé au 14 étage d'une résidence de 18 niveaux avec ascenseur, cet appartement T3 d'environ 79 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur Alès et ses environs.

Dès l'entrée, découvrez un intérieur rénové, agréable à vivre et bien agencé.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante complète cet espace.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie vient faciliter le quotidien.

Pour votre confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible.
La résidence dispose également de plusieurs prestations appréciables : ascenseur, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, gardien, interphone, vidéosurveillance et fibre optique.
Une place de parking complète ce bien.

Les atouts de cet appartement ? Sa rénovation, sa luminosité, son étage élevé et surtout cette vue dégagée qui apporte une véritable sensation d'espace.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement mérite votre attention.
À proximité des commerces, des écoles et des lycées, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir ce bien qui pourrait bien vous surprendre !

Inter agence avec plaisir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucy Bovetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992008508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.87
- Nbre. d'étages : 18
- Étage du bien : 14
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros