Vente Appartement 4 pièces 74 m² Champigny-sur-marne (94500)

iad France - Anthony Sautereau vous propose: CHAMPIGNY-SUR-MARNE – T4 DE 74.89 m² – TROIS CHAMBRES – DEUX BALCONS – PARKING

Votre futur chez-vous vous attend !

Construit en 2023, cet appartement lumineux au 2 étage avec ascenseur réunit tous les atouts pour vous séduire : un séjour lumineux de 20 m², une cuisine séparée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements complètent ce bien.

Le plus : deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi qu'un parc dans la résidence , un parking privatif en sous-sol et un local vélo en commun.

Résidence sécurisée, fibre optique et chauffage urbain pour un confort moderne au quotidien.

École à 20 m, commerces à 100 m et transports à proximité et un futur métro prévu en 2027 : un emplacement pratique pour toute la famille.

Envie de vous projeter ? Contactez-moi pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Sautereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987659240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.89
- Surface du balcon : 13.85
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui