Vente Appartement 4 pièces 78 m² Bègles (33130)

iad France - Pierre Pereira () vous propose : Appartement T4 avec parking et piscine - 77 m² environ

Découvrez ce T4 traversant et lumineux situé au premier étage (sur 2), d'une résidence sécurisée construite dans les années 2000.

Avec son séjour de 30 m² environ, sa cuisine américaine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle de bain récente et ses 3 balcons, cet appartement est un véritable havre de paix. Les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. Une place de parking en sous-sol complète le tout.

L'appartement est en très bon état et dispose d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un vidéo-projecteur et d'un ascenseur pour un accès facile.

La résidence bénéficie d'une piscine commune, parfaite pour les jours d'été et d'un gardien salarié présent pour l'entretien de la résidence.

À proximité, vous trouverez les commodités d'usage dont le tramway (ligne C et F) à 5 mn à pied ainsi que le parc de Mussonville à 10 min à pied.

Plus d'informations sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pereira EI (ID 63298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros