Vente Appartement 1 pièce 27 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS ? LE PARC ? STUDIO RÉNOVÉ ? VENDU LOUÉ
À seulement 2 minutes à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur, à proximité immédiate des commerces et de la mairie, découvrez ce magnifique studio de 27 m², entièrement rénové en 2023.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct.
Il comprend :
* Une belle pièce de vie avec parquet et canapé convertible.
* Une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur, lave-linge).
* Un espace repas lumineux et un coin bureau.
* Une salle d'eau moderne avec douche et WC.
* Une cave en sous-sol.
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Appartement vendu meublé et occupé, avec un bail en cours depuis le 3 août 2026.
Loyer mensuel : 861 € charges comprises, dont 796 € hors charges.
Rentabilité locative brute : 4,79 % sur la base d'un prix de 199 500 €.
DPE : D ? GES : D.
Copropriété de 53 lots, dont 17 lots d'habitation. Aucune procédure en cours selon les informations communiquées.
Un bien rénové, déjà loué, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports.
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