Vente Appartement 3 pièces 70 m² Charenton-le-pont (94220)

Situé quai des Carrières à Charenton-le-Pont, cet appartement de 69,91 m² Carrez occupe le 6? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975.
Exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur la Seine et bénéficie d'un balcon de 3 m².
Entièrement équipé et sans travaux à prévoir, il dispose d'une pompe à chaleur individuelle et d'une climatisation réversible.

Distribution intérieure :
• Un séjour lumineux, exposition Sud-Ouest, accès au balcon
• Deux chambres
• Une cuisine ouverte complètement équipée
• Une salle d'eau
• Un WC séparé
• Un balcon de 3 m² avec vue sur la Seine
• Deux parkings

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1975, copropriété de 141 lots, majoritairement occupée par des propriétaires
• Chauffage individuel par pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Double vitrage dans l'ensemble des pièces
• Digicode et interphone
• Gardien
• Local à vélos
• Ascenseur
• Aucun travaux à prévoir

Informations techniques :
• Surface Carrez : 69,91 m²
• 6? étage sur 21, avec ascenseur
• Exposition : Sud-Ouest, sans vis-à-vis
• DPE : C
• Charges annuelles de copropriété : 4 800 € (eau froide et eau chaude incluses, compteurs individuels)
• Taxe foncière : 1 719 €

Environnement immédiat :
• Quai des Carrières, secteur résidentiel calme en bord de Seine
• Métro Charenton-Écoles (ligne 8) à environ 12 minutes à pied
• Lignes de bus 24, 111, 180, 325 et 109 à proximité
• Commerces de proximité le long du quai des Carrières
• Bibliothèque Paul d'Espinassous au 37 quai des Carrières
• École maternelle La Cerisaie dans le quartier
• Collège La Cerisaie et lycée polyvalent Robert Schuman dans la commune
• Berges de Seine et espaces verts à proximité immédiate

Ce trois pièces lumineux, avec balcon et vue sur la Seine, dans une copropriété bien tenue et majoritairement occupée par ses propriétaires, constitue une opportunité recherchée aux portes de Paris.

A visiter sans tarder !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 141
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI